Глава ЦБ РФ предупреждает об опасности образования пузырей на рынке недвижимости

Эльвира Набиуллина считает, что ставки по ипотечным кредитам не должны идти в разрез с тенденциями рынка. В противном случае, такая ситуация может привести к появлению пузыря на рынке недвижимости.

Глава ЦБ РФ отметила, что снижение ставок в прошлом году было вызвано общим снижение процентов на рынке. Причем для заемщиков в различных регионах России сниженная ставка уже перекрыта более высокой стоимостью квартиры. По мнению Набиуллиной, доступность жилья необходимо обеспечивать за счет более точечных мер, таких, например, как поддержка молодых семей или предоставление льготных кредитов в регионах.

В 2020 году была запущена специальная программа по предоставлению ипотечных кредитов на льготных условиях. В соответствии с этой программой, можно получить кредит на покупку недвижимости в Москве на сумму до 12 000 000 рублей. В Северной столице можно купить жилье на сумму до 6 000 000 рублей.

Чем пузырь на рынке недвижимости может быть опасен для экономики РФ

Пузыри на рынке недвижимости являются одной из разновидностей экономических пузырей. Такие явления имеют значительное влияние на экономику. В отличие от пузырей, например, на фондовом рынке, к которым все уже привыкли. Дело в том, что такие явления на рынке недвижимости длятся дольше и приводят к большим производственным потерям. Что касается ВВП, пузырь на рынке недвижимости может привести к потере 4%.

В условиях, когда экономика РФ переживает не самые лучшие времена, связанные с пандемией, появление пузырей на рынке недвижимости может создать существенные проблемы. Например, финансовый кризис 2007-2008 годов был связан как раз с пузырями на рынке недвижимости, которые появились в различных государствах.

Признаками пузырей на рынке недвижимости являются доступность кредитования и недвижимости. Этот параметр измеряется стоимостью недвижимости по отношению к ВВП. Причем он может рассчитываться как для отдельной территории, так и для всего государства в целом.

Еще один признак – ставка аренды. Она определяется как арендная ставка к стоимости недвижимости. Очень важно обращать внимание на то, насколько рентабельно строительство в тот или иной период.

Автор публикации

не в сети 1 год

raisa

0

Комментарии: 0Публикации: 136Регистрация: 12-04-2023

Читайте также:

Рейтинговое агентство S&P отозвало рейтинг группы ПИК по просьбе эмитента Глава АФК Система увидел в словах Путина руководство к действию Как инвесторы зарабатывают на фондовом рынке Как начать зарабатывать новичку на рынке Форекс РАСПИСАНИЕ ТОРГОВЛИ В ДЕНЬ ОБРАЗОВАНИЯ КНР И ДВОЙНОЙ ДЕВЯТКИ Правительство России понизило процентную ставку по ипотечным кредитам до 12 %.